Θήκη σέρβις

Κτήριο Zunbao, Hangzhou, Κίνα 

Ο πύργος Hangzhou Zunbao είναι ένα εμβληματικό συγκρότημα υπερυψηλών δίδυμων πύργων Κατηγορίας Α στην κεντρική περιοχή της Νέας Πόλης Qianjiang, στην περιοχή Shangcheng, στο Hangzhou. Αναπτύχθηκε από την Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. και η Narada Property Service Group παρείχε επαγγελματικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων. Ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε χρήση το 2010. Είναι το βασικό σημείο αναφοράς του επιχειρηματικού συμπλέγματος Qianjiang New Town CBD και σημαντικός φορέας της διεθνούς επιχειρηματικής εικόνας της Hangzhou.

Επισκόπηση του βασικού κτιρίου

Διεύθυνση τοποθεσίας: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, κοντά στην έξοδο A2 του σταθμού Chengxing Road της γραμμής 4 του μετρό (90 μέτρα με τα πόδια). Βρίσκεται στο κεντρικό οικόπεδο του No. A-01.02, Qianjiang New City στην όχθη του ποταμού Qiantang, δίπλα στο Civic Center, το Hangzhou Grand Theatre και το Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο.

Κλίμακα δόμησης: Η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι περίπου 165.900 τετραγωνικά μέτρα και η επιφάνεια οικοδομής είναι 17.590 τετραγωνικά μέτρα. Αποτελείται από δύο συμμετρικούς δίδυμους πύργους, τον Τζιν Ζουν και τον Γιν Ζουν. Οι πύργοι έχουν 36 ορόφους πάνω από το έδαφος και 3 ορόφους υπόγειους. Ένα βάθρο 5 ορόφων συνδέει τα μεσαία μέρη των δίδυμων πύργων.； Το ύψος των δίδυμων πύργων είναι περίπου 160 μέτρα (το προγραμματισμένο ύψος του Silver Tower είναι 218 μέτρα και του Gold Tower είναι 208 μέτρα). Έχουν σχεδιαστεί ως δομή πλαισίου με ποσοστό πρασίνου 30% και λόγο επιφάνειας δαπέδου 6,81.

Χαρακτηριστικά σχεδιασμού: Σχεδιασμένο από το Γερμανικό Αρχιτεκτονικό Γραφείο GMP, είναι κατασκευασμένο με μοντέρνους τοίχους από γυαλί και ατσάλινες κατασκευές. Οι δίδυμοι πύργοι μοιάζουν με «διπλά σπαθιά» που στέκονται στην όχθη του ποταμού.； Το κτίριο έχει εξαιρετική θέα, με την παλίρροια του ποταμού Qianjiang στα νοτιοανατολικά και τη δυτική λίμνη στα βορειοδυτικά. Περιτριγυρισμένο από τον ποταμό Qiantang Greenway και το Central Forest Park στον κάτω όροφο, απολαμβάνει ένα σπάνιο παραθαλάσσιο οικολογικό τοπίο.

Διαμόρφωση υλικού προηγμένης τεχνολογίας

Χώρος γραφείου: τυπικό ύψος δαπέδου 3,75 μέτρα (καθαρό ύψος 2,9 μέτρα), τυπική επιφάνεια δαπέδου περίπου 1480-1580㎡, πρακτικό ποσοστό 70%； Δημιουργήστε συνολικά 16 διαφοροποιημένους τύπους διαμερισμάτων που κυμαίνονται από 56 έως 1580 τετραγωνικά μέτρα, καλύπτοντας επίπεδα γραφεία και γραφεία χωριστών επιπέδων για προσαρμογή στις ανάγκες διαφορετικών μεγεθών επιχειρήσεων.

Μεταφορικές εγκαταστάσεις: Εξοπλισμένο με 16 διεθνούς φήμης ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας και 11 κυλιόμενες σκάλες. Ο μέσος χρόνος αναμονής για τους ανελκυστήρες επιβατών δεν υπερβαίνει τα 35 δευτερόλεπτα.； Υπάρχουν 651 θέσεις στάθμευσης υπόγειες και 50 υπέργειες. Η αναλογία χώρων στάθμευσης είναι 1:120. Είναι εξοπλισμένο με νέους πασσάλους φόρτισης ενέργειας, σύστημα στάθμευσης ρομπότ AGV και βάση προσγείωσης ελικοπτέρου στον τελευταίο όροφο για να σχηματίσει ένα τρισδιάστατο σύστημα μεταφοράς.

Έξυπνο σύστημα: Δημιουργήστε ένα έξυπνο σύστημα γραφείου 5Α, εξοπλισμένο με πλήρως εισαγόμενο κεντρικό κλιματιστικό Hitachi VRV + σύστημα φιλτραρίσματος φρέσκου αέρα PM2.5 και το κλιματιστικό τιμολογείται με βάση τη ροή.； Καλύπτοντας τα τρία δίκτυα υψηλής ταχύτητας της China Telecom, της China Unicom και της China Mobile και εξοπλισμένη με έξυπνα συστήματα φωτισμού και ασφάλειας, επιτυγχάνει αποτελεσματική και εξοικονόμηση ενέργειας εργασία γραφείου.

Πολυδιάστατες επιχειρηματικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις

Εμπορικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις: Ο εμπορικός χώρος του κτιρίου του βάθρου ξεπερνά τα 30.000 τετραγωνικά μέτρα. Οι όροφοι 1ου έως 3ου είναι εμπορικής διαρρύθμισης με βεράντες που υποχωρούν. Σχεδιάζονται μπουτίκ επιχειρηματικά εστιατόρια, γυμναστήρια υψηλής ποιότητας, 24ωρα παντοπωλεία, μπαρ τσαγιού, ψυχαγωγία και αναψυχή και άλλες επιχειρηματικές μορφές.； Η εμπορική περιοχή στον υπόγειο όροφο συνδέεται με το Sunken Plaza και τον υπόγειο εμπορικό διάδρομο Fuchun Road. Είναι μια από τις βασικές εισόδους και εξόδους της υπόγειας επιχειρηματικής περιοχής Qianjiang New Town.

Εγκαταστάσεις συνεδρίων: Υπάρχει ένα διεθνές συνεδριακό κέντρο στο βάθρο, εξοπλισμένο με σύστημα ταυτόχρονης διερμηνείας, το οποίο μπορεί να χειριστεί φόρουμ μεγάλης κλίμακας και επιχειρηματικές συναντήσεις 500 ατόμων.； Ταυτόχρονα, δημιουργούνται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις γραφείου, όπως κοινόχρηστες αίθουσες συνεδριάσεων και κοινόχρηστες αίθουσες τσαγιού, για να καλύψουν τις διαφοροποιημένες ανάγκες συνεδρίων των επιχειρήσεων.

Περιβάλλοντες πόροι: Σχηματίζει ένα χρυσό επιχειρηματικό τρίγωνο με το Civic Center και το Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο Hangzhou. Στη γύρω περιοχή συγκεντρώνονται περισσότερα από 30 κεντρικά γραφεία χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, ενώ τα κορυφαία εμπορικά συγκροτήματα όπως το Vientiane City και το Raffles City είναι προσβάσιμα σε 1 χιλιόμετρο.； Σε 10 λεπτά με τα πόδια θα φτάσετε στο City Balcony, μια μοναδική λύση για επαγγελματικά συμπόσια, αναψυχή και ψυχαγωγία.

Πλεονεκτήματα μεταφοράς και εξυπηρέτησης

Τρισδιάστατη μεταφορά: 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό Chengxing Road της γραμμής 4 του μετρό, όπου μπορείτε να μεταφερθείτε απρόσκοπτα στο Airport Express； Στη γύρω περιοχή σχηματίζεται ένα οδικό δίκτυο «τρεις κάθετες και τρεις οριζόντιες», το οποίο συνδέει γρήγορα τη ζώνη υψηλής τεχνολογίας Binjiang και το διεθνές αεροδρόμιο Xiaoshan μέσω της Τρίτης Γέφυρας Qianjiang και της σήραγγας Qingchun. Υπάρχει ένας σταθμός λεωφορείων BRT στην πόρτα και 10 γραμμές λεωφορείων ακτινοβολούν σε όλη την πόλη, δημιουργώντας έναν κύκλο επιχειρηματικής μετακίνησης στο Hangzhou διάρκειας 30 λεπτών.

Επαγγελματικές υπηρεσίες: Οι υπηρεσίες ακινήτων εκπαιδεύονται από την ομάδα συμβούλων των πέντε μεγάλων διεθνών τραπεζών, παρέχοντας βρετανικές υπηρεσίες μπάτλερ και δημιουργώντας 108 τυποποιημένες διαδικασίες εξυπηρέτησης, που καλύπτουν διοικητικές διαδικασίες, συντήρηση πράσινων εγκαταστάσεων, ταχεία παράδοση και παραλαβή κ.λπ.； Ένα αποκλειστικό κέντρο εξυπηρέτησης επιχειρήσεων έχει δημιουργηθεί για την παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών, όπως βιομηχανική και εμπορική καταχώριση και δήλωση πολιτικής, για να βοηθήσει τις επιχειρήσεις να επικεντρωθούν στις βασικές τους δραστηριότητες.

Βιομηχανική συγκέντρωση: Επί του παρόντος, έχουν εγκατασταθεί εδώ υψηλής ποιότητας εταιρικά γραφεία στους τομείς της χρηματοοικονομικής τεχνολογίας, του διασυνοριακού ηλεκτρονικού εμπορίου και του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Η μέση τιμή ενοικίασης είναι 2,6 γιουάν/㎡・ημέρα και η χρέωση ακινήτου είναι 9,8 γιουάν/㎡・μήνα. Με την κεντρική του τοποθεσία και τη διαμόρφωση προηγμένης τεχνολογίας, έχει γίνει το προτιμώμενο μέρος για τη θέση γραφείων για οικονομικές και τεχνολογικές επιχειρήσεις.

αξία του έργου

Ως κλασικό επιχειρηματικό ορόσημο στην περιοχή του πυρήνα της Νέας Πόλης Qianjiang, το Zunbao Building έχει δημιουργήσει ένα διεθνές επιχειρηματικό οικοσύστημα με τα ολοκληρωμένα πλεονεκτήματα της "πυρήνα τοποθεσία + σκληρό υλικό + ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις υποστήριξης + επαγγελματικές υπηρεσίες"； Όχι μόνο φέρει τη λειτουργία επιχειρηματικής ανάπτυξης του Hangzhou Qianjiang New City CBD, αλλά βασίζεται επίσης στο παραθαλάσσιο τοπίο, τις τρισδιάστατες μεταφορές και το βιομηχανικό συγκρότημα για να γίνει κόμβος που συνδέει το παραδοσιακό κέντρο της πόλης Hangzhou και την αναδυόμενη επιχειρηματική περιοχή, αναδεικνύοντας το σύγχρονο και διεθνές αστικό στυλ της Hangzhou.