Θήκη σέρβις

Όνομα έργου: Chengdu Perry International

Γεωγραφική τοποθεσία: No. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, επαρχία Sichuan (πυρήνας της Ζώνης Οικονομικής Ανάπτυξης), κοντά στην έξοδο της λεωφόρου Chenglong του Ring Expressway και εντός του κύκλου ακτινοβολίας της Longquan Automobile City και του κεντρικού γραφείου

Αναπτυξιακός φορέας: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Υπηρεσίες ιδιοκτησίας: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Χαρακτηριστικά κτιρίου: Ένα αστικό επιχειρηματικό συγκρότημα που ενσωματώνει διαμερίσματα LOFT, καθαρά κτίρια γραφείων και εμπορικά καταστήματα στο δρόμο. Είναι ένα βασικό έργο υποστήριξης επιχειρήσεων στη Ζώνη Οικονομικής Ανάπτυξης Longquanyi.

Ολοκλήρωση/παράδοση: Ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το 2016, ολοκληρώθηκε το 2020 για είσοδο στον εμπορικό τομέα, με περίοδο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας 40-50 ετών

βασικές παραμέτρους κτιρίου

Διάταξη κλίμακας: Η συνολική επιφάνεια είναι 44.309 τετραγωνικά μέτρα, η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι 84.709 τετραγωνικά μέτρα, σχεδιάζεται ένας πολυώροφος πύργος 23 ορόφων, ο συνολικός αριθμός των νοικοκυριών είναι περίπου 300 και η αναλογία χώρων στάθμευσης είναι 1:1 (συνολικά 341 θέσεις στάθμευσης)； Η αναλογία επιφάνειας ορόφου είναι 7,63, το ποσοστό πρασίνου είναι 20%, και το ποσοστό απόκτησης κατοικιών είναι 75%.

Σχεδιασμός χώρου: Το κύριο προϊόν είναι τα προϊόντα LOFT ύψους 5,7 μέτρων, πραγματοποιώντας το ποσοστό αξιοποίησης του χώρου «ενοικίαση ενός ορόφου και χρήσης δύο ορόφων». Το εμβαδόν του δαπέδου του γραφείου είναι περίπου 52,8-355,5 ㎡, και καλύπτει μονόκλινα δωμάτια, μεζονέτες και γραφεία ολόκληρου του ορόφου. Τα διαμερίσματα είναι τετράγωνα, καλά φωτισμένα και μπορούν να μεταμορφωθούν ευέλικτα με παροχή νερού και αποχέτευση. Είναι κατάλληλα για επιχειρηματικά στούντιο, εταιρικά γραφεία, ελαφρύ εμπόριο και άλλες διαφορετικές μορφές επιχειρήσεων.

Διαμόρφωση υλικού: Εξοπλισμένο με 10 ανελκυστήρες επιβατών για να φτάσει σε κάθε όροφο, η απόδοση αναμονής του ανελκυστήρα είναι υψηλή； Δομή διατμητικού τοίχου πλαισίου, οπτική ίνα για το σπίτι, δημοτική παροχή νερού, λόμπι ακινήτων υψηλής ποιότητας στον δημόσιο χώρο και κεντρικός κλιματισμός σε ορισμένους χώρους γραφείων για την κάλυψη των βασικών αναγκών των σύγχρονων επιχειρηματικών γραφείων

Περιφερειακές συγκοινωνιακές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις

τρισδιάστατη μεταφορά

Μετρό: Χρειάζονται περίπου 10 λεπτά για να περπατήσετε μέχρι το σταθμό Long'an/Longhuasi της γραμμής 13 του μετρό, ο οποίος μπορεί να συνδεθεί γρήγορα με την κύρια αστική περιοχή του Τσενγκντού.； Κοντά στο σταθμό Damianpu της γραμμής 2 του μετρό, με βολική σιδηροδρομική μεταφορά

Οδικό δίκτυο: Κοντά στη λεωφόρο Chenglong και την Checheng West 2nd Road, και άψογα συνδεδεμένο με την Ring Expressway του Chengdu. Ο σταθμός Dudong, η πλατεία Tianfu και άλλες βασικές περιοχές χρειάζονται 30 λεπτά οδικώς.

Λεωφορείο: Υπάρχουν πολλές στάσεις λεωφορείων στη γύρω περιοχή, όπως οι No. 871, L014 και No. 313, οι οποίες είναι προσβάσιμες σε απόσταση 300 μέτρων με τα πόδια, καλύπτοντας ολόκληρη την περιοχή του Longquanyi και τις κύριες γραμμές σύνδεσης της πόλης.

Πακέτο στήριξης όλων των διαστάσεων

Βιομηχανικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις: Βρίσκεται στον πυρήνα της Ζώνης Οικονομικής Ανάπτυξης Longquan, δίπλα στο οικονομικό λιμάνι της έδρας, το Ερευνητικό Ινστιτούτο WM Motor Chengdu και το Πάρκο Θερμοκοιτίδας Τεχνολογίας Οικονομικής Ανάπτυξης. Έχει σημαντικό αποτέλεσμα βιομηχανικής συσσώρευσης και έχει ήδη εγκατασταθεί σε επιχειρήσεις στη γεωργική τεχνολογία, την ανάπτυξη λογισμικού, την υποστήριξη αυτοκινήτων και άλλους τομείς.

Εγκαταστάσεις διαβίωσης: Μέσα σε 1 χιλιόμετρο, καλύπτει εκπαιδευτικούς πόρους όπως η Ακαδημία Guangmo και η Πανεπιστημιούπολη Chenglong του Sichuan Normal University, χρηματοοικονομικά καταστήματα όπως η Shanghai Pudong Development Bank και η Industrial and Commercial Bank of China, καθώς και διάφορα εστιατόρια και καταστήματα ψιλικών.； Στη γύρω περιοχή υπάρχει ένα αστικό υγροτοπικό πάρκο 20.000 τετραγωνικών μέτρων, καθιστώντας το περιβάλλον του γραφείου οικολογικό και βιώσιμο.

Ιατρικές εγκαταστάσεις: Βρίσκεται κοντά στο νοσοκομείο Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital και στο Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Σε απόσταση 3 χιλιομέτρων, μπορείτε να φτάσετε στο East Ward του Provincial Hospital και στο συνεργατικό ιατρικό σημείο του Second Affiliated Hospital of West China

Χαρακτηριστικά και αξία έργου

Οικονομικός φορέας επιχείρησης: Το ενοίκιο κτιρίων γραφείων είναι τόσο χαμηλό όσο 0,58 γιουάν/㎡·ημέρα, η πραγματική έκταση των προϊόντων LOFT διπλασιάζεται και η αμοιβή ιδιοκτησίας είναι μόνο 2,9 γιουάν/㎡·μήνα, γεγονός που μειώνει σημαντικά το εταιρικό κόστος γραφείου και επιχειρηματικότητας και είναι η πρώτη επιλογή για μικρές και μεσαίες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

Ευέλικτες και ποικίλες μορφές επιχειρήσεων: Ο χώρος ύψους 5,7 μέτρων μπορεί να χωριστεί ελεύθερα, με νερό, αποχέτευση, νερό και ηλεκτρισμό. Δεν μπορεί μόνο να δημιουργήσει έναν ανοιχτό χώρο γραφείων + ανεξάρτητο διαμέρισμα εταιρικού χώρου γραφείου, αλλά μπορεί επίσης να μετατραπεί σε βάση ζωντανής μετάδοσης, στούντιο ομορφιάς, ελαφριά εστίαση και άλλες επιχειρηματικές μορφές, προσαρμοσμένες στις επιχειρηματικές ανάγκες πολλών βιομηχανιών.

Πλεονεκτήματα βιομηχανικής τοποθεσίας: Ριζώνοντας στη Ζώνη Οικονομικής Ανάπτυξης Longquan (τον πυρήνα της πόλης Chengdu Automobile City), απολαμβάνοντας τις πολιτικές βιομηχανικής υποστήριξης της Ζώνης Οικονομικής Ανάπτυξης, της περιβάλλουσας αυτοκινητοβιομηχανίας, της έρευνας και ανάπτυξης τεχνολογίας και των κεντρικών οικονομικών επιχειρήσεων συγκεντρώνονται, σχηματίζοντας βιομηχανικούς δεσμούς ανάντη και κατάντη για να βοηθήσουν στη σύνδεση και ανάπτυξη των εταιρικών πόρων.

Ώριμες λειτουργικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις: Οι επαγγελματικές εταιρείες ακινήτων παρέχουν τυποποιημένες υπηρεσίες ακινήτων. Το πάρκο έχει μια έντονη επιχειρηματική ατμόσφαιρα και έχει διαμορφώσει ένα ώριμο επιχειρηματικό οικοσύστημα που ενσωματώνει εγκαταστάσεις γραφείου, αναψυχής και υποστήριξης. Είναι επίσης κοντά στο σχεδιασμό και την αναβάθμιση του μετρό και το δυναμικό περιφερειακής ανάπτυξης είναι σημαντικό.