Θήκη σέρβις

Wenzhou Vanke Center, Κίνα 

Κινεζική εισαγωγή

Βασικές πληροφορίες

Όνομα έργου: Wenzhou Vanke Center

Φορείς ανάπτυξης: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (επενδυτής), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Υπηρεσίες ιδιοκτησίας: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Γεωγραφική τοποθεσία: Βορειοδυτική πλευρά της διασταύρωσης της λεωφόρου Wenzhou και της οδού Fudong (Αρ. 2505, Λεωφόρος Wenzhou), Περιοχή Lucheng, πόλη Wenzhou, επαρχία Zhejiang, που βρίσκεται στην περιοχή πυρήνα του κεντρικού πράσινου άξονα Wenzhou

Αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά: Το Vanke Center είναι ένα εθνικό συγκρότημα εμπορικών γραφείων αναφοράς που βρίσκεται στο Wenzhou. Ενσωματώνει κτίρια γραφείων υψηλής ποιότητας 5A Grade A και εμπορικά καταστήματα χρυσού σε επίπεδο δρόμου. Είναι ένα νέο σημείο αναφοράς για τις οικολογικές επιχειρήσεις στον κεντρικό πράσινο άξονα του Wenzhou.

Χρόνος ολοκλήρωσης: Ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε χρήση το 2021

Βασικές παράμετροι: συνολική επιφάνεια κατασκευής 39910,5㎡, αναλογία επιφάνειας δαπέδου 4,50, ποσοστό πρασίνου 15%； Το κτίριο γραφείων έχει τυπικό ύψος ορόφου 4 μέτρα, εξοπλισμένο με κεντρικό κλιματισμό VRV (24ωρο ανεξάρτητο έλεγχο, χρέωση ανάλογα με τη χρήση), 5 ανελκυστήρες επιβατών + 1 ανελκυστήρα εμπορευμάτων (ταχύτητα λειτουργίας 2,5 m/s) και προγραμματίζονται 447 θέσεις στάθμευσης. ； Το τέλος ιδιοκτησίας για κτίρια γραφείων είναι 12 γιουάν/㎡·μήνα, συνεχίζοντας τα υψηλά πρότυπα εμπορικών υπηρεσιών της Vanke.

Τοποθέτηση επωνυμίας και προϊόντος

Το Wenzhou Vanke Center απορροφά την ώριμη εμπειρία λειτουργίας των εθνικών έργων αναφοράς, όπως το Shanghai Hongqiao Vanke Center και το Hangzhou Huanglong Vanke Center, και έχει κατασκευαστεί για να συγκρίνει τους παγκόσμιους επιχειρηματικούς κύκλους υψηλής ποιότητας. Είναι το πρώτο εμπορικό συγκρότημα γραφείων της Vanke στον κεντρικό πράσινο άξονα του Wenzhou. Το έργο επικεντρώνεται σε ένα σύστημα διπλού προϊόντος με ευέλικτους χώρους γραφείων 200-1500 ㎡ και χρυσαυγείο 35-400 ㎡ με θέα στο δρόμο. Ο χώρος γραφείων μπορεί να χωριστεί ελεύθερα για να προσαρμοστεί στις διαφορετικές ανάγκες των εταιρικών κεντρικών γραφείων, των ομάδων επιστήμης και τεχνολογίας, των επιχειρηματικών γραφείων κ.λπ. Τα καταστήματα που βλέπουν στο δρόμο είναι εξαιρετικά ελατά και η συνολική τιμή ξεκινά από 1 εκατομμύριο. Είναι ένα οικονομικό εμπορικό περιουσιακό στοιχείο στην κεντρική περιοχή του Wenzhou.

Βασική τοποθεσία και τρισδιάστατη μεταφορά

Ως το βασικό ορόσημο του κεντρικού πράσινου άξονα του Wenzhou, οι συγκοινωνιακές εγκαταστάσεις του έργου κατατάσσονται μεταξύ των κορυφαίων στην περιοχή, με τις μεταφορικές εγκαταστάσεις να έχουν καλύτερη βαθμολογία από 93%. Αυτή η περιφερειακή κοινότητα:

Σιδηροδρομική μεταφορά: 540 μέτρα με τα πόδια από τον οδικό σταθμό Huimin της γραμμής S1 του μετρό, 1524 μέτρα από τον σταθμό Sanyang Wetland, απρόσκοπτα συνδεδεμένο με το σιδηροδρομικό δίκτυο Wenzhou και γρήγορη πρόσβαση στο Longwan, το Ouhai και άλλες περιοχές；

Αστικό οδικό δίκτυο: Κοντά στη λεωφόρο Wenzhou, την οδό Fudong, τη λεωφόρο Ouhai και άλλους κεντρικούς δρόμους της πόλης, η αυτοοδήγηση μπορεί γρήγορα να φτάσει σε ολόκληρη την πόλη Wenzhou, καλύπτοντας βασικά δίκτυα μεταφοράς, όπως η οδό Shifu και η οδό Tangjiaqiao, σε απόσταση 3 χιλιομέτρων；

Δημόσια συγκοινωνία: Υπάρχουν 258 σταθμοί λεωφορείων σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, 81 μέτρα από το σταθμό Shangtian (περισσότερες από δέκα γραμμές όπως No. 118/130/21) και 245 μέτρα από τον σταθμό Huangzhai (B302 Road). Τα γρήγορα λεωφορεία και τα κανονικά λεωφορεία σχηματίζουν ένα δίκτυο επιβατών με πλήρη κάλυψη.

Ολοκληρωμένες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις και συμπληρωματικές μορφές επιχειρήσεων

1. Εμπορικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις: απρόσκοπτη σύνδεση με το Impression City MEGA

Οι 2-3 όροφοι του έργου συνδέονται άψογα με το Impression City MEGA μέσω μιας γέφυρας διαδρόμου, υλοποιώντας συμπληρωματικά επιχειρηματικά σχήματα και χτίζοντας από κοινού μια βασική ώριμη επιχειρηματική περιοχή στο Wenzhou.； Τα καταστήματα που βλέπουν στο δρόμο μπορούν να εξοπλιστούν με ελαφριά catering, σνακ, σούπερ μάρκετ φρέσκων τροφίμων, σαλόνια ομορφιάς, 24ωρες τράπεζες και άλλες επιχειρήσεις, μοιράζοντας τη μαζική ροή επιβατών του Impression City MEGA και δημιουργώντας έναν κύκλο επιχειρηματικής ζωής «8ωρο γραφείο + ζωή πλήρους απασχόλησης».

2. Οικολογικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις: οικολογική επιχείρηση που περιβάλλεται από τρία πάρκα

Βρίσκεται στον οικολογικό πυρήνα του Central Green Axis του Wenzhou και περιβάλλεται από το Century Park, το Sanyang Wetland Park και το Central Resort Urban Park. Ακριβώς στον κάτω όροφο, μπορείτε να φτάσετε στην παραθαλάσσια ζώνη του Century Park. Μπορείτε να κάνετε μια βόλτα και να χαλαρώσετε μετά τη δουλειά, συνειδητοποιώντας «επαγγελματικά γραφεία δίπλα στο πάρκο». Είναι ένα σπάνιο οικολογικό εμπορικό και γραφειακό συγκρότημα στο Wenzhou.

3. Αστικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις: πλήρης κάλυψη κυβερνητικών υποθέσεων, πολιτισμού και εκπαίδευσης

Κυβερνητικές Υποθέσεις και Πολιτισμός: Δίπλα στη Δημοτική Κυβέρνηση Wenzhou, το Μουσείο Επιστήμης και Τεχνολογίας Wenzhou, το Μουσείο Wenzhou και το Μεγάλο Θέατρο Wenzhou, φιλοξενεί τις βασικές κυβερνητικές υποθέσεις και τους πολιτιστικούς πόρους της πόλης；

Εκπαιδευτικοί πόροι: Σε απόσταση 3 χιλιομέτρων, υπάρχουν 65 νηπιαγωγεία, 25 δημοτικά σχολεία και 16 σχολεία μέσης εκπαίδευσης, συμπεριλαμβανομένων του Πειραματικού Δημοτικού Σχολείου Wenzhou, του Πειραματικού Γυμνασίου Wenzhou (Fudong Campus), του Wenzhou No. 27 Middle School και άλλων σχολείων υψηλής ποιότητας, με βαθμολογία εκπαιδευτικής υποστήριξης 10.；

Ιατρικά οικονομικά: Βρίσκεται κοντά στο Πρώτο Συνεργαζόμενο Νοσοκομείο του Πανεπιστημίου Wenzhou, με χρηματοοικονομικά καταστήματα όπως η Bank of China και η Bank of Ningbo σε κοντινή απόσταση, που παρέχουν ενιαίες αγορές για επιχειρηματικά γραφεία και εγκαταστάσεις διαβίωσης.

Βιομηχανικός οικισμός και επιχειρηματική αξία

Επιχειρήσεις υψηλής ποιότητας έχουν εγκατασταθεί σε: Γνωστές επιχειρήσεις όπως η Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. έχουν πλέον εγκατασταθεί, καλύπτοντας τομείς όπως οι εμπορικές δραστηριότητες, η καινοτομία της επιστήμης και τεχνολογίας και οι επιχειρηματικές υπηρεσίες, διαμορφώνοντας σταδιακά ένα αποτέλεσμα συσσώρευσης επιχειρηματικής βιομηχανίας υψηλού επιπέδου；

Πλεονεκτήματα της μίσθωσης γραφείων: Το ενοίκιο κτιρίων γραφείων είναι 55-80 γιουάν/㎡·μήνα. Οι επιχειρήσεις μπορούν να εγγραφούν και να χρησιμοποιήσουν ορισμένες θέσεις στάθμευσης δωρεάν. Διατίθενται ακατέργαστες ή σκληρές επιλογές. Ο 24ωρος κλιματισμός και οι ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας έχουν διαμορφωθεί για να καλύπτουν τις ανάγκες γραφείου πλήρους απασχόλησης των επιχειρήσεων.；

Δυνατότητα αξίας περιουσιακού στοιχείου: Βρίσκεται σε μια μη αναπαραγόμενη κεντρική τοποθεσία στον κεντρικό πράσινο άξονα του Wenzhou. Περιβάλλεται από τρεις σπάνιους πόρους: μετρό, επιχειρηματική περιοχή και οικολογία. Τα κτίρια γραφείων και τα καταστήματα στο δρόμο είναι εμπορικά περιουσιακά στοιχεία με δικαιώματα ιδιοκτησίας 40 ετών, καθιστώντας τα μια επιλογή υψηλής ποιότητας για εταιρική τοποθεσία γραφείων και εμπορικές επενδύσεις.；

Σύστημα λειτουργικών υπηρεσιών: Η Vanke Commercial Enterprise παρέχει τυποποιημένες εμπορικές υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, που καλύπτουν 24ωρη ασφάλεια, συντήρηση εγκαταστάσεων, επιχειρηματική υποδοχή κ.λπ. Ταυτόχρονα, βασιζόμενη στους εθνικούς εμπορικούς πόρους της Vanke, παρέχει υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας, όπως σύνδεση πόρων και επιχειρηματική σύνδεση για εγκατεστημένες επιχειρήσεις.